ファミリー需要が高いのに・・

湘南の賃貸事情は「ファミリー物件」が少ない・・

ここ数年で少しは増えて来たものの・・

まだ駅近などは1K等の賃貸住宅が多いですね。

人口減少が高まっている中で・・そして賃貸経営は30年など長期に渡る経営なのに平気でオーナー様にそのような提案を行っているハウスメーカーが信じられません・・

都心部と違い湘南は投資目的では賃貸経営は成り立ちません。

それでも賃貸経営を行う理由は

先祖代々受け継いだ資産を守るための「一つの手段」であり

儲けることは出来ません。

先日の「シャアハウス」の内容も恐ろしいですね・・

不動産会社のいうがままに購入されてんでしょうね・・

建ててさよなら・・売りつけてさよなら・・

恐ろしい嘘つきの業界・・と思われるのが本当に残念です。

オーナー様や不動産投資を考えている方にお伝えしたいのは

湘南エリアで新たに賃貸経営を始めても「儲かることはありません」

キャッシュで購入されるのは別ですが、負債を作ってまで行うことではありません。

地主様が「資産を次の代に残す」ことが目的なら考える必要がありますが

儲けは考えないでください。

そして「客付けが得意とする不動産会社」と「建築に詳しいパートナー」をしっかり選んでください。

どちらかに偏ってしまうと・・

建築屋は建てるだけ・・入居者のニーズを把握していない・・

などなどブランドで信用してもあれ？ってことになると思います。

では湘南エリアで長く生き残る賃貸物件はどのようなものか？

間違いなく「2LDK」などのファミリー物件です。

ただ収支はよくありません。

資産を残すための手段です。

ではまた次回に♪